Archivo de la categoría: gestion alquileres

Gestión de alquileres y patrimonios

Repercusión del coste de las obras necesarias al arrendatario

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obras necesarias

Ante la obligación que tiene el arrendador de realizar obras necesarias en el inmueble arrendado para la adecuada conservación del mismo, tal y como se desprende del art.21 de la LAU de 1994 así como del art.107 de la Ley de 1964 y del art.1554.2 del Código civil, nos planteamos la posibilidad de que el coste de esa obra pueda… Leer más »

Naturaleza imperativa de la ley de arrendamientos urbanos

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IMPERATIVO LEGAL LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS

Naturaleza jurídica Tras la reforma de la Ley 4/2013, la ley arrendaticia sigue teniendo naturaleza imperativa, aunque a priori parece que se reduce el ámbito de imperatividad de la misma. Antes de la reforma, el artículo 4 imponía el sometimiento imperativo de los arrendamientos urbanos incluidos en la LAU a lo contenido en los Títulos I, IV y V, y… Leer más »

Legislación vigente en arrendamientos urbanos

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  En relación con los contratos de arrendamiento urbano existe cierta confusión en cuanto al régimen normativo a aplicar. Es frecuente escuchar que hay una nueva LAU de 2013, o que se ha derogado la anterior, afirmaciones que son incorrectas y conducen a equívocos. Por ello, creemos pertinente aclarar qué legislación es aplicable actualmente en materia arrendaticia. Si arrendador o… Leer más »

Ámbito de aplicación de la LAU

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administradores de fincas en Tres Cantos

El Título I de la LAU está dedicado a fijar el ámbito de aplicación de la Ley. Los 3 primeros artículos recogen las características de los arrendamientos a los que se les aplica la Ley, y el artículo 5 recoge aquellos otros contratos arrendaticios que quedan excluidos de la misma. Los tres primeros no han sido modificados, por lo que… Leer más »

Precio metro cuadrado en Tres Cantos

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Evolución del precio de venta del metro cuadrado de activos inmobiliarios residenciales en Tres Cantos – Madrid hasta abril del 2014. La evolución de los precios en la localidad de Tres Cantos ha estado en la media de todo el territorio Español. Teniendo su punto más elevado en el 2007 con 3.646,00 € / m2 en plena burbuja inmobiliaria, el… Leer más »