La mitad de las personas se cambiaría de vivienda por culpa de los vecinos

administradores de fincas

¿Sabías que los problemas vecinales pueden generar que te plantees el cambiar de vivienda? En un estudio que hemos realizado juntamente con el portal nuevosvecinos.com se llegó a la conclusión de que el 53,28 % de las personas serían capaces de cambiarse de vivienda por culpa de los vecinos. Seguramente el pensamiento de éstos viene motivado porque en algún momento… Leer más »

Obligación estar colegiado como administradores de fincas

Excelente noticia recibida a través del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid: El Tribunal Supremo, ha dictado sentencia con fecha 8 de noviembre de 2016, (Pincha aquí para acceder) por la que se declara que todos los Administradores de Fincas, deben de figurar adscritos a un Colegio Profesional para el ejercicio  de las funciones propias de dicha profesión. El… Leer más »

¿Se pueden quitar las placas solares de los edificios?

Según se recoge en el artículo 14.2.b del RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios) se pueden adoptar soluciones alternativas, entendidas como aquellas que se apartan parcial o totalmente de las Instrucciones técnicas. En ese caso el proyectista o el director de la instalación, bajo su responsabilidad y previa conformidad de la propiedad, pueden adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen… Leer más »

Titulación legalmente requerida administradores de fincas

Interesante noticia que nos da a conocer hoy el colegio de administradores de fincas de Madrid:   La Audiencia Provincial de Santander, ha dictado sentencia con fecha 14 de abril de 2016,  (pincha aquí para acceder), por la que se declara que el Administrador de Fincas, debe de ser un profesional cualificado para el desempeño del mandato profesional de Administrador, no siendo… Leer más »

Repercusión del coste de las obras necesarias al arrendatario

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obras necesarias

Ante la obligación que tiene el arrendador de realizar obras necesarias en el inmueble arrendado para la adecuada conservación del mismo, tal y como se desprende del art.21 de la LAU de 1994 así como del art.107 de la Ley de 1964 y del art.1554.2 del Código civil, nos planteamos la posibilidad de que el coste de esa obra pueda… Leer más »

Naturaleza imperativa de la ley de arrendamientos urbanos

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IMPERATIVO LEGAL LEY ARRENDAMIENTOS URBANOS

Naturaleza jurídica Tras la reforma de la Ley 4/2013, la ley arrendaticia sigue teniendo naturaleza imperativa, aunque a priori parece que se reduce el ámbito de imperatividad de la misma. Antes de la reforma, el artículo 4 imponía el sometimiento imperativo de los arrendamientos urbanos incluidos en la LAU a lo contenido en los Títulos I, IV y V, y… Leer más »

Legislación vigente en arrendamientos urbanos

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  En relación con los contratos de arrendamiento urbano existe cierta confusión en cuanto al régimen normativo a aplicar. Es frecuente escuchar que hay una nueva LAU de 2013, o que se ha derogado la anterior, afirmaciones que son incorrectas y conducen a equívocos. Por ello, creemos pertinente aclarar qué legislación es aplicable actualmente en materia arrendaticia. Si arrendador o… Leer más »

Ámbito de aplicación de la LAU

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administradores de fincas en Tres Cantos

El Título I de la LAU está dedicado a fijar el ámbito de aplicación de la Ley. Los 3 primeros artículos recogen las características de los arrendamientos a los que se les aplica la Ley, y el artículo 5 recoge aquellos otros contratos arrendaticios que quedan excluidos de la misma. Los tres primeros no han sido modificados, por lo que… Leer más »